房产中介补交五年前的社保？轻松保独家揭晓
今天，有个朋友向我打听补缴个税的事，问我2012年缴税是空白，能不能通过补缴的方式来补上当年的空白。
问了一下，事情的原委大概是这样的，她去年查自己的购房资格的时候，没问题，今年春节后就开始张罗买房的事，到现在，房子基本上选好了几套。这个时候中介帮忙审核购房资格的时候发现她在2011-2016年之间的个税有一整年的空白。这将导致她现在无法获得购房资格。
北京的个税是这样认定的，一般是每个自然年为单位，连续5年缴纳个税。个税不承认顺延年。举个例子，如果你打算在2016年9月买房，你的个税必须在2011至2015年间都有缴税记录，而不是2011年8月至2016年8月之间有缴税记录。
中介给了她一个建议，有他们牵线，帮助她和某单位签一份劳动合同，然后补缴上2012年个税的空白。
出于安全的问题，朋友咨询了下我的意见。说实话，听到中介给她的这个建议，我也挺懵逼的，因为从未听说过这类玩法，毕竟时间太久远了，好几年前的记录现在还能补出来？
我们常听说补交公积金的，这个玩法比较简单，当你换工作的时候，中间可能有一两个月断档的，这个时候新公司也许能帮你补缴公积金，你的公积金连续缴存记录不会断。
我本人就是这样，查了下我的国管公积金，我在2015年换工作之时就有一次补缴：
到今年元旦后，我的公积金和个税都连续满5年，因为我的小客车摇号资格获得了通过。
正常情况下的公积金补缴一般情况下是可以通过审核的，但我们也需注意，断缴时间过长，比如超过3个月就很难操作了，我们在换工作时应该考虑这一点。比如尽快找个公司挂靠，代缴公积金确保不中断。
个税与公积金不同，它只要求一个自然年内有交个税的记录就好，并不要求每个月都有交个税记录，上文说过了。
这恐怕也是该中介提出帮助我朋友补交个税的原因之一，个税不需要每个月都交，一年内有一次记录就好，不像公积金，连续补缴12个月就太扎眼了。
但这种玩法靠谱吗？
四五年前的个税，现在怎么补交？我实在不知道。咨询了几个中介朋友，也都说没有这种玩法：
不过这件事倒是反映了一些问题：
首先，楼市卖方市场没有变化。
朋友这段时间因为买房这件事，心情非常不好，一是房源与之前有较大不同，不满两年和不是满五唯一的房子比之前多了，这些房子交易过程中的税费，卖家是一分钱都不愿意承担的，全部都由购房者承担，因为中介在跟业主签协议的时候，挂牌价就是业主的到手价。道理很简单啊，降价卖房子跟亏本卖股票完全不一样，要让他们降价卖房子可不像股票割肉，更像是截肢啊，房子数量少，总价那么高！
其次，二手房中介日子也不好过，挖掘房源成本更高。
房源是中介的根本，没有了房源，中介就如“巧妇难为无米之炊”，但现在优质房源（满五唯一、满二、房子户型地段等都不错的房子）比较少，业主普遍不大卖房子。为了挖掘房源，只能舍购房者就业主了。
第三，中介仍然相当让人不放心。这家成交量排行京城第二的中介，仍然敢于在目前的大环境下推销这种服务，也是敢做出头鸟啊，你家不是正筹划上市呢？还敢干这种事？
第四，购房者仍然担心上涨
据我了解，对于伪造购房资格的处罚现在已经相当严厉，甚至有可能要记入征信。但朋友非常担心明年就买不到房子了，现在兜里的钱在她满意的地段还能付个首付的钱，再等一年，估计要被挤出北京了。所以对中介提出帮忙解决个税的法子还心存侥幸。
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