公积金贷款方式进行购房前，不妨先了解一下哪些情况可提取公积金
在现代社会飞速发展的今天，像北上广这样的大城市成为了年轻人实现梦想的地方，很多年轻人背井离乡选择去大城市打拼。不少人通过自己的努力，终于为自己赚得一套房。但是在平均房价远高于平均工资的情况下，如何在买房时节省自己的血汗钱?不少人因为公积金的首付比例和利率都比较低，会在买房时考虑用公积金贷款。但是，其中有不少误区，急需要轻松保小编帮助大家排解。使用公积金贷款买房通常都有哪些问题困扰着你?
在准备通过公积金贷款方式进行购房前，我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公积金。
公积金是职工购房福利政策，那么是不是就可以任性地用来支付购房首付?答案是否定的!其实公积金是先使用后才可以提取的，购房人只有证明自己购房后才可以办理提取手续。所以大家在没有买房之前是无法以购房为理由提取的，这点大家一定要清楚。而且公积金贷款不同于商业贷款，我们不能单纯地依据房产评估值来计算贷款额，而是需综合考虑借款人收入、缴存额和缴存比例，这样计算出来的公积金贷款额才是科学的，但其总额不能超出公积金贷款高上限。
此外，轻松保提醒大家，公积金的提取总额不能超过房款总额。例如，贷款购买的房屋总价为45万元，而公积金存储余额有50万元，这时只能提取45万元的公积金，剩余的5万元公积金不可以提取。关于各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定是不一样。有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款，但有条件限制;有的地区则不允许，因为父母与子女间的公积金不可互用，在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母分属两个家庭，是单独分开的。所以具体能不能提取，还得看当地政策。
其实，这没有弄清楚公积金贷款的使用性质，公积金贷款是以家庭为单位，配偶、父母和子女才可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友没有组建成法律意义上的家庭，是不能共同办理的。情侣们在买房时，如果额度不够的话，可以选择组合贷款。关于公积金贷款买房的常见问题小编就介绍到这里。另外，轻松保希望大家多关注所在地的公积金贷款政策，这样才能及时做出明智的选择。
