连云港公积金贷款最高可以贷60万元
连云港住房公积金管理条例指出，连云港公积金贷款可以到60w元，怎么回事呢，原来是夫妻双方合贷，可以贷款60w，在如果有一方补充公积金最高可以贷款70w。
贷款额度
住房公积金贷款的额度根据下列条件确定：
(一)最高贷款额度按市住房公积金管委会确定的标准执行：目前双方最高贷款额度为60万元;单方最高贷款额度为30万元。
(二)贷款额度不超过所购房屋总价的60%，房龄15年及15年以上的，贷款额度不得超过总房款的55%，房龄20年及20年以上的，贷款额度不得超过总房款的50%，按照现行交易价格、计税价格及抵押物价值孰低的原则确定贷款额度。
(三)贷款额度不得超过本人住房公积金账户正常缴存余额的10倍，且不超过单方最高贷款额度，借款申请人及共同借款申请人的贷款额度分别计算。
(四)贷款月还款额应不超过借款人及共同借款人月收入的50%。
(五)根据借款申请人及共同借款申请人的公积金平均月缴交额分别计算还款能力、确定贷款额度。
贷款额度计算公式：贷款额度=本人平均月缴存额(前12个月)×2.5×剩余工作月数
公式中：本人平均月缴存额等于前12个月月汇缴额之和除以12;所计算的贷款额度千元取整，且不超过单方最高贷款额度。
(六)以个别缴存方式补缴的住房公积金原则上不作为贷款额度的计算依据。符合补缴条件的经“中心”审核后予以认可。
综合一下以上因素，按照孰低原则确定最终可贷额度。
连云港公积金贷款流程有人了解吗?
推荐回答：1、贷款申请受理-——中心服务窗口
借款人持相关资料到中心服务窗口提出申请，资料齐全、符合条件的予以受理。
2、贷款审批——市公积金中心
“中心”在5个工作日内审批完毕。
3、抵押登记——房屋产权管理部门
借款人到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
4、贷款发放——贷款银行
借款人持抵押手续到贷款银行办理放款手续。
连云港公积金贷款查询有什么方法?
推荐回答：第一步，在网上查找“连云港市公积金管理中心”
第二步，点击找开“连云港市公积金管理中心官网;
第三步，点击页面右侧”公积金查询“;
第四步，在打开查询页面中输入身份证号，密码(原始密码：123)，验证码。输入后点击确定按键打开查询栏目;
第五步，点击”公积金查询“按键;
第六步，点击年度帐目明细，得到查询结果
连云港公积金贷款查询方法：
1.柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。
2.网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额
3.电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。
4.短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到
5.公积金磁卡查询：磁卡一般指的是公积金卡。查询机一般放在公积金办事大厅大堂或者银行网点。缴存人首先在查询机上刷卡，查询机会读出磁卡信息，输入查询密码即可进入查询。这里可以查询到的信息比较有，有余额，明细，状态以及贷款信息。
6.银行ATM机或网站查询：有些地方的公积金中心会与银行联合推出联名卡。这样缴存人可以直接在ATM机上通过银行卡及密码查询到自己怕公积金信息，也可以在网上通过输入用户名和密码的方式查询到自己的余额及明细。
7.单位经办人：这个查询方式是最快捷的，因为每个缴存公积金的企业都会有一个指定的经办人，她的手里有一份公积金余额及明细表。这张表有每个职工的缴存信息。
谁知道连云港公积金贷款利率是多少?
推荐回答：一、连云港公积金贷款上限最高60万。
借款人双方正常缴存的，其最高贷款额度为60万元;借款人单方正常缴存的，其最高贷款额度为30万元。
二、公积金贷款利率：
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
连云港公积金贷款计算怎么做?
推荐回答：连云港公积金贷款计算方法：
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
谁能介绍下连云港公积金贷款政策?
推荐回答：各县管理部、各科室、市区营业部、东部城区管理部，住房公积金缴存职工，各公积金受托银行，各房地产开发企业：
一、支持职工首次和改善性购房，暂停3次以上(含3次)公积金贷款申请，借款申请人及共同借款申请人贷款次数分别计算。
二、取消“《产权证》取得之日起一年内可以申请贷款”的规定，借款申请人须在购房合同签订之日起一年内提交申请、签订借款合同。
三、贷款期限与借款申请人年龄之和统一为：男性不超过60周岁，女性不超过55岁;贷款期限最长为30年。
四、简化住房公积金贷款申请手续、精简贷款材料，取消借款申请人及共同借款申请人的经济收入证明材料。
五、住房公积金贷款额度计算调整为：贷款额度不超过本人住房公积金账户正常缴存余额的10倍，且不超过单方最高额度，借款申请人及共同借款申请人的贷款额度分别计算;同时调整提取还贷后公积金账户余额不得低于贷款余额的1/10。
六、根据借款申请人及共同借款申请人的公积金平均月缴存额分别计算还款能力、确定贷款额度。获得贷款额度的借款申请人和共同借款申请人须为本市行政区域内公积金缴存人。
贷款额度计算公式：贷款额度=本人平均月缴存额(前12个月)×2.5×剩余工作月数
公式中：本人平均月缴存额等于前12个月月汇缴额之和除以12;所计算的贷款额度千元取整，且不超过单方最高贷款额度。
剩余工作月数为男性按60周岁减去申请时实际年龄计算、女性按55周岁减去申请时实际年龄计算，以月为单位取整。贷款期限由借款申请人在规定贷款期限内自行确定。
七、本通知未涉及的内容仍按原规定执行。
八、本通知自2013年6月1日起执行。2013年5月31日之前(含31日)签订购房合同的购房人，在2013年8月31日之前提出贷款申请的可按原规定执行。
希望我的回答能够帮到您。
连云港公积金贷款流程有人了解吗?
推荐回答：第一，具有连云港市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;第六，连云港公积金中心规定的其它条件。另外，在连云港申请贷款之前，可以先向连云港当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。
连云港公积金贷款计算怎么做?
推荐回答：连云港公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2.按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
