北京住房公积金贷款首付比例

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　　公积金贷款首付就是指公积金贷款申请人购买房子时的第一期付款，其主要目的就是降低还款风险，证明贷款人的还款能力。为了规范北京公积金贷款流程，保障公积金资金安全，北京住房公积金管理中心对公积金贷款首付比例进行了明确规定。

　　北京公积金贷款首付比例是多少?

　　【答】：北京住房公积金贷款首付比例视情况而定，其根据购买房屋套数及购买面积而定，具体如下：

　　1、首套住房(建筑面积在90㎡以下或90㎡)：不得低于20%;

　　2、首套住房(建筑面积在90㎡以上)：不得低于30%;

　　3、二套住房：不得低于70%。

　　一、北京二套房认定标准是什么?如何认定?首付比例是多少?

　　【回复】：通过查询借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的，即认定为已有住房，再次购房算二套。购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭，其贷款首付款比例不得低于70%。

　　二、打算使用公积金贷款购买一套80㎡的房子作为婚房，作为在北京的安身立业之处，不知如何办理公积金贷款首付?首付需付多少?

　　【回复】：北京公积金贷款流程比较简单，贷款申请人携带规定资料向北京住房公积金管理中心、分中心提出申请即可。根据规定借款申请人属于购买首套自住住房的，且房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%。

　　三、已缴存公积金3年，现打算申请公积金贷款购买一套100㎡的房子，不知需首付多少?咨询电话多少?

　　【回复】：如果是属于首套住房则北京公积金贷款首付比例为30%，如果是属于二套住房则首付比例不能低于70%。

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