广州住房公积金贷款与住房公积金贴息贷款相比较

从公积金贴息贷款方案的征求意见稿来看，公积金贴息贷款的申请和审批走的是公积金贷款申请的路子，即买家提交资料到商业银行，商业银行审核后交由公积金中心进行审核。公积金中心也没有就贴息贷款可以在哪些银行申请作出明确规定，只是简单以“受托的商业银行”来表述。对买家来说，也许不需要找公积金中心，而是直接找商业银行贷款会更简便。

广州住房公积金贴息贷款一旦实施 你会不会面临两种公积金贷款的“选择困难症”？

假设公积金中心收入100元，贷出82.14元，且要应付日常的提取需要，公积金资金池有可能“入不敷出”，这问题怎样解决？公积金贴息贷款应运而生，这方案刚一抛出即受到各方高度关注。如今，广州公积金贴息贷款实施方案的征求意见将于8月25日结束，从目前广州市住房公积金中心公布的房贷比80%来看，实施的可能性很大。去年公积金贷款资金紧张，连续数月公积金新增月度贷款额度10亿元都遭“秒抢”，去年1~8月，广州市公积金存贷比为82.14%，已超广州市住房公积金管理委员会设定的80%警戒线。

一位开发商人士向记者表示，目前公积金贷款的放款期没9个月放不了款，如果公积金贴息贷款是由商业银行放款，放款速度与一般商贷差不多的话，他们乐意为公积金贴息贷款的买家提供与商业贷款买家同等的优惠。各大楼盘对公积金买家和商业贷款买家适用不同的优惠折扣，一般相差2%，差距大的甚至达到5%。也就是说，100万元买楼，申请公积金贴息贷款的买家有可能以98万元就可以买到，且月供利息与公积金贷款是一样的。

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